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滨州防水--防水质量提升仍在“进行时”!

更新时间:2020-12-03

建筑防水关乎建筑安全,长期渗漏会破坏建筑基底,减少建筑寿命;建筑防水关乎百姓民生,渗漏顽疾难以解决,造成邻里间的困扰;建筑防水关乎建筑节能,很多门窗、外墙漏水,对保温材料的侵蚀,使它的导热性能发生变化,降低节能;建筑防水关乎环境保护,尾矿、有色金属在开采过程中没有做好防护、防渗,随水进入地下,造成地下水污染。

防水防渗施工技术可提高建筑的安全性和可靠性,增强用户居住舒适性。施工时应科学采用使用防水防渗技术,这样可防止建筑工程出现渗漏水的问题,而影响居住者的舒适性和建筑的使用寿命,于提高建筑工程的质量具有很重要的作用。


那如何才能提高建筑防水质量,解决渗漏顽疾?如何能够让防水产品性能得到良好的发挥?


渗漏主要原因

建筑施工是一个系统性和复杂性都很强的工程类型,一旦在施工方法和材料上的操作或选择失误,则会导致建筑物出现渗漏水的问题。建筑物出现渗漏水的主要原因。


1.设计方面

在对建筑进行最初设计的时候出现问题,是会导致建筑施工出现渗漏的,两者有着密切的关系。表现在建筑设计人员出于对建筑质量和成本控制的考虑,在防渗漏一些细节方面的考量不是很充分,则会导致建筑物在后期出现渗漏。若屋面保温层设计中缺乏对排气口的考虑,一旦上升的水汽无处蒸发,则会在建筑的墙面或者屋顶上聚集,导致墙面和屋顶出现渗漏水的问题。另外,在实际中很多建筑设计方案中,防水问题没有被真正重视起来,而设计的模式很是僵化,缺乏针对现实状况的变通机制。


2.施工方面

建筑工程施工与建筑渗漏问题的发生息息相关。施工操作技术不当会大幅增加渗漏发生的概率。例如在施工中对混凝土的浇筑技术掌握不到位,强度把握不准确,就会使得混凝土浇筑后出现一定程度的裂缝,渗漏的发生也就变得不可避免了。另外,屋面铺设防水卷材的施工操作不当也会使屋面发生渗漏问题。


外墙防水施工时,如遇到潮湿环境,宜采用聚合物,即水泥基防水材料类进行防水。在能确保基面干燥的情况下,宜采用非水性防水材料或自粘型的防水卷材进行防水。


底板防水设防时,垫层上设二道三元乙丙卷材或采用焊接的PVC卷材,再在防水层设置隔离保护层,然后再扎钢筋浇筑混凝土地下室底板。施工时应严格按照规范及设计要求对防水卷材的接缝进行处理。


柔性防水在回填过程中容易被坚硬的回填物质划伤和破坏,采用合适的保护材料,比如苯板等质地比较柔软的板材,随施工的进展及时对防水进行保护,既可以保证防水质量又可以提高回填工作的进度。


3.材料方面

施工材料质量不合格也是导致屋面出现渗漏的重要因素。实际中很多建筑施工企业过多的考虑到成本控制的需要,在对防水材料的选择上把关不严,选择一些价格低廉的防水材料。防水卷材的选择,很多都会选择沥青油毡,然而沥青这种材料的施工是很容易受外界环境影响的,一旦温度过高,沥青便会融化,这样的防水层质量必然无法保证。


提高施工质量是关键

防水行业有一个俗语“三分材料,七分施工”,材料只占30%,施工占70%,七分施工是靠人来控制,往往人是最不稳定的因素,即使材料再好,施工不好或某个环节出了问题,就导致整个系统失败。而且现今房地产开发的周期不断的缩短,很多施工企业在赶工期的时候并没有按照规范来施工,使得防水操作有漏洞或后面的工序破坏前期做的防水层。


有关报道显示,我国有80%的建筑存在渗漏,为什么这么多的新楼盘会出现漏水现象?权威机构通过对国内外建筑物渗漏水原因的调查结果发现,造成渗漏水的最主要原因是施工操作不当造成的。法国西方防水公司的调查结果表明,因施工事故造成渗漏水的约占85%,英国的调查结果中施工原因造成的渗漏水也达到了70%,我国的抽样调查结果是48%。这就是说,施工不当是导致建筑工程出现渗漏水的主要原因,因此确保施工质量是提高防水工程质量的关键。


设计与材料需并轨

如今地产开发主打因地制宜,防水也不例外,由于南方多雨,防水材料选择时除考虑防水材料耐水性及耐高温性能外,也需考虑潮湿基层施工等因素,防水材料多选用耐水材料,如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。


而北方寒冷,尤其是多雪地区,有些防水材料经不住低温冻胀收缩的循环变化,过早老化断裂,宜考虑低温柔性较好如高分子类防水卷材、及可低温施工的防水材料如热熔型改性沥青防水卷材。


其次,不同的建筑部位,对防水材料的要求并不尽相同,也要因地制宜,因材施工。


由于屋面防水层暴露在外,日晒雨淋,风吹雨打,所以要选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。墙体的渗漏则因为现在墙体太薄,多为轻型砌块砌筑,有大量内外通缝,再是门窗樘与墙的结合处,密封不严,雨水由缝中渗入。所以墙体防水不能用卷材,只能用涂料,而且和外装修材料结合,窗樘安装缝还要有密封膏。


地下防水层则因长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中,防水材料必须耐水性好。底板防水层应用厚质的,并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。


此外,现在防水材料的选用还考虑了建筑功能的需要。比如,有些屋面种植花草,绿化环境,由于植物根系穿刺力很强,防水层除了耐腐蚀耐浸泡之外,还要具备抗穿刺能力,此种情况应选用耐根穿刺PVC防水卷材或者耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材。

防水材料一定要结合合理的设计。


防水施工控制要点

(1)防水工程施工前,应确保技术交底到位,并保证监理验收合格;施工方案或技术措施应报监理批准,要求总包单位在进场前对操作班组进行技术交底。

(2)根据防水要求编制施工方案或技术措施,其内容包括施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等。

(3)严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度,经检验合格的防水材料才准予用于工程。

(4)防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度,严格执行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查验收制度。

(5)防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。涂胶防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥。

(6)已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查,确认其厚度是否符合设计和规范要求。

(7)柔性防水层完成后必须及时做好保护层。保护层施工时,应采取有效的保护措施,避免破坏防水层。

(8)应避免在已完工的防水层上打眼凿洞,如确需打眼凿洞时,损坏的防水层应重点进行防水密封处理。

(9)对防水节点,如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予以特别注意,逐处或重点抽查其施工质量。

(10)对防水部位进行蓄水、淋雨等试验,检查其防水性能。


结语

想要保证防水质量,不仅要选择优质的防水厂家,还要有可靠的施工单位和材料厂商,从材料上、从施工工艺上都过硬,才能高品质的完成整个防水作业。

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